Debentures y obligaciones negociables ante escribano
Los debentures (acto n.° 072) son títulos de deuda emitidos por sociedades anónimas para financiarse en el mercado de capitales. Representan un crédito a largo plazo otorgado por los obligacionistas (inversores) a la sociedad emisora, que se compromete a devolver el capital con intereses en los plazos convenidos.
Cuando los debentures están garantizados con hipoteca, prenda u otra garantía real, el escribano interviene en la constitución de esa garantía. La emisión de debentures no grava impuesto de sellos AGIP en sí misma, pero las garantías reales que los respaldan sí pueden tributar.
Tipos de debentures según su garantía
Debentures simples
Sin garantía real específica. El obligacionista es un acreedor quirografario de la sociedad. No requieren intervención notarial directa en su emisión.
Debentures con garantía flotante
La garantía recae sobre el patrimonio de la sociedad en general. Se crea un régimen especial de privilegio sobre los activos sociales.
Debentures con garantía especial
Garantizados con hipoteca sobre inmuebles o prenda sobre bienes registrables. El escribano interviene en la constitución de la hipoteca o prenda.
Obligaciones negociables (ON)
Similar a los debentures pero reguladas por la Ley 23.576 y aplicable a todo tipo de personas jurídicas. Pueden colocarse en oferta pública o privada y también pueden garantizarse con hipoteca o prenda.
Intervención notarial en debentures y ON
El escribano participa en el proceso de emisión de debentures u obligaciones negociables principalmente cuando:
- Se constituye una hipoteca sobre inmuebles de la sociedad como garantía de la emisión. El escribano labra la escritura de hipoteca y la inscribe en el Registro de la Propiedad.
- Se constituye una prenda sobre bienes registrables como garantía específica.
- Se designa un representante de los obligacionistas mediante poder notarial para actuar ante la sociedad.
- Se cancela la garantía real al vencimiento de los títulos, mediante escritura pública de cancelación de hipoteca o prenda.
Ejecución de saldo de cuenta bancaria
La ejecución de saldo de cuenta bancaria (acto de la tabla AGIP) es el proceso por el cual una entidad financiera ejecuta extrajudicialmente el saldo deudor de una cuenta mediante escritura notarial, en los casos en que el contrato bancario lo prevé expresamente (Ley 21.526 y reglamentaciones del BCRA). El escribano certifica el saldo adeudado y confiere ejecutividad al documento.
Garantice su emisión de deuda con respaldo notarial
La constitución de hipoteca o prenda como garantía de debentures u obligaciones negociables requiere escritura pública e inscripción registral. Consúltenos.
Consultar sin cargo