La escribanía se especializa en la redacción y asesoramiento de todo tipo de documentos privados: contratos de toda clase, cesiones, mutuos, autorizaciones, contradocumentos y más. Es fundamental contar con asesoramiento profesional antes de firmar cualquier contrato, ya que una cláusula mal redactada puede generar conflictos costosos y difíciles de resolver.
Tipos de contratos que realizamos
Contratos de locación
Alquiler de inmuebles para vivienda o uso comercial. Incluye certificación de firmas para darle plena validez probatoria.
Contratos de mutuo
Préstamos entre particulares. Se formalizan con la intervención del escribano para asegurar el crédito y documentar las condiciones.
Cesión de derechos
Transferencia de derechos contractuales o crediticios de una persona a otra, con plena validez legal.
Contratos comerciales
Acuerdos entre empresas o comerciantes: suministro, distribución, franquicia, sociedad accidental, entre otros.
Convenios de separación de bienes
Acuerdos patrimoniales entre cónyuges o convivientes para dividir bienes de la sociedad conyugal.
Contradocumentos
Documentos que modifican, limitan o contradicen los efectos de un acto jurídico previo entre las mismas partes.
Contratos de locación (alquiler)
Los contratos de locación son uno de los trámites más frecuentes en la escribanía. La certificación notarial de las firmas es altamente recomendable, ya que impide que alguna de las partes desconozca su firma posteriormente y le otorga fecha cierta al documento.
Un buen contrato de locación debe incluir:
- Identificación completa de locador y locatario (nombre, DNI, domicilio)
- Descripción precisa del inmueble y su destino (vivienda o comercio)
- Plazo de la locación (mínimo 3 años para vivienda, 3 años para comercio conforme legislación vigente)
- Precio inicial del alquiler y sistema de actualización pactado
- Forma de pago y lugar de pago
- Depósito en garantía y condiciones de reintegro
- Obligaciones del locatario respecto a expensas, impuestos y servicios
- Condiciones de restitución del inmueble y estado de conservación
- Cláusulas de rescisión anticipada y penalidades
¿Por qué certificar las firmas del contrato?
La certificación de firmas ante el escribano convierte el contrato en un documento con fecha cierta y plena validez probatoria. Si una de las partes desconoce su firma, la certificación notarial es prueba suficiente de que la firma le pertenece. Además, el trámite es rápido y de bajo costo en relación con la seguridad que brinda.
Modelo de contrato de alquiler para vivienda
Ponemos a disposición un modelo de contrato de alquiler para vivienda actualizado conforme a la legislación vigente en materia de locaciones urbanas.
Consulte con nuestro escribano antes de utilizar cualquier modelo de contrato para asegurarse de que se adapte a su situación particular. Las circunstancias de cada operación pueden requerir cláusulas específicas que un modelo genérico no contempla.
Contratos de mutuo (préstamos entre particulares)
El contrato de mutuo instrumenta un préstamo de dinero entre dos partes. Para que el acreedor pueda ejecutar el cobro de manera ágil, es conveniente que el contrato tenga las firmas certificadas o, en caso de importes significativos, se eleve a escritura pública. El contrato debe especificar:
- Capital prestado y moneda (pesos, dólares, UVAs)
- Tasa de interés compensatorio y punitorio
- Plazo y forma de devolución (cuotas o pago único)
- Garantías (personal, hipotecaria, prendaria)
- Domicilios especiales para notificaciones
Contáctenos antes de firmar cualquier contrato importante. Un buen asesoramiento notarial previo puede evitar conflictos y costos innecesarios en el futuro.
Teléfono: 4576-1539 · Email: escribanovildosola@gmail.com