Liquidación de la sociedad conyugal y divorcio
Con la disolución del matrimonio —ya sea por divorcio, nulidad o fallecimiento de uno de los cónyuges— se pone fin a la comunidad de bienes y nace la obligación de liquidar y partir los bienes gananciales adquiridos durante la unión. Este trámite requiere la intervención de un escribano cuando involucra bienes inmuebles.
El Código Civil y Comercial (2015) incorporó además el régimen de separación de bienes, que puede pactarse en convención matrimonial o cambiarse durante el matrimonio. En ese caso, no hay sociedad conyugal que liquidar, pero pueden existir créditos entre los cónyuges.
Bienes que integran la comunidad
Bienes gananciales
Los adquiridos durante el matrimonio a título oneroso y los frutos de los bienes propios. Se dividen en partes iguales entre los cónyuges al momento de la disolución.
Bienes propios
Los que cada cónyuge tenía antes del matrimonio y los recibidos por herencia o donación durante él. Se reintegran a su titular sin participación del otro.
Recompensas
Créditos entre la comunidad y el patrimonio propio de cada cónyuge, que se ajustan al liquidar (ej.: si un bien propio fue mejorado con fondos gananciales).
Adjudicación de inmuebles en la liquidación
Cuando hay inmuebles a distribuir, el escribano interviene para instrumentar la escritura de adjudicación:
- Acto n.° 144 — Adjudicación de inmuebles en CABA por liquidación de la sociedad conyugal con compensación dineraria: tributa sellos al 3,6 %.
- Acto n.° 135 — Adjudicación de bienes muebles con compensación dineraria: tributa al 1 %.
- Adjudicaciones sin compensación: generalmente exentas de impuesto de sellos.
Proceso notarial
- Inventario y valuación de todos los bienes gananciales y propios.
- Acuerdo entre los cónyuges sobre la distribución (convenio regulador en el divorcio).
- Escritura pública de liquidación y partición ante escribano.
- Inscripción de las transferencias en el Registro de la Propiedad Inmueble.
- Cancelación de las hipotecas o gravámenes que correspondan.
Organice la división de sus bienes
La liquidación de la sociedad conyugal puede realizarse en forma ágil y consensuada ante escribano. Consúltenos para coordinar el trámite.
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